打ち合わせについては、お施主様のご自宅や事務所にお伺いさせて頂きます。
設計に関わる費用・期間・進め方・ご不明点にについて説明をさせて頂きます。
その際、計画地の測量図や写真等がございましたらご用意ください。
立て替えやリノベーションの場合は既存の建物に関する図面等ご用意ください。
図面が無い場合は、改めて実測をさせて頂きます。
遠方であっても同様に対応させて頂いております。
また、初回打合せに関する費用は頂いておりませんのでお気軽にお問合せください。
頂いた情報、調査した情報をもとに計画案を作成させて頂きます。
大まかな間取り、概要を決定する為に、
図面、イメージとなる資料、CGをもとに提案をさせて頂きます。
基本設計の期間は約１～３ヶ月が目安となりますが
規模や計画内容の変更に伴い伸びることもございます。
この段階では、お施主様の方針も明確でない場合が多い為
じっくり時間を掛けて可能性を探っていく期間と捉えています。
また、基本設計の段階で計画を進める方針が決まりましたら着手金として２０万円を請求させて頂いております。
基本設計をもとに、詳細を詰める作業を行います。
建具・家具・電気設備など個々の項目について打合せを重ね工事用図面を作成していきます。
実施設計の期間は２～３ヶ月が目安となります。
工事業者様への見積依頼・金額の調整を行います。
同時に確認申請手続きを進め工事着手に向けての準備を行います。
期間は１～２ヶ月が目安となります。
フラット３５申請等、通常の確認申請業務と平行して行えない申請業務がある場合は
＋１ヶ月程必要となります。
建築主と工事業者様の間で工事契約を結んで頂き着工致します。
工事期間は、現場規模にもよりますが６ヶ月～８ヶ月が目安となります。
期間中、定期的に現場に通い図面との照合や各検査機関の立ち合いを行います。
また、見本サンプルの作成・提出を行い打合せをさせて頂きます。
工事進捗に伴い変更が生じた場合、気になることがございましたら都度ご連絡を頂き、
工事業者様や予算の調整等の対応をさせて頂きます。
お施主様にご相談させて頂いた上で少人数様限定の内覧会を開催させて頂いております。
告知を行い事前登録頂いた方を対象としております。
役所・各検査機関の検査を受け、設計事務所並びに施工業者様のチェックを行いお引渡しとなります。
通常、契約後から竣工まで１０～１６ヶ月が目安となります。
設計監理料の目安は一般的な住宅の場合、総工事費(税抜)に対して10%+消費税とさせて頂いております。
・特殊な構造の場合、構造設計料は別途となります。
・耐震等級３(１５万円)、フラット３５(１０万円)等の申請手続きが必要な場合は別途となります。
・諸手続きに伴う各検査機関への支払い申請手数料はお施主様の実費となります。
・遠方からのご依頼の場合は交通費を実費で頂いております。
・リノベーションも基本的には新築の場合と同様の料率とお考えください。
⇒クロスの張替えのご相談から適宜対応させて頂いておりますので都度ご相談ください。
共同住宅、店舗、クリニック、福祉施設、その他は一度お問い合わせください。